Pardavus nekilnojamąjį turtą – būtina sumokėti mokesčius

Mokesčiai parduodant nekilnojamą turtą neišlaikius jo 10 metų – kinta priklausomai nuo turto vertės. Svarbiausia yra išsiaiškinti visus aspektus kas ir kaip. Apsimoka užsirašyti konsultacijai pas specialistus, kurie gali suteikti aiškią informaciją.

NT mokesčiai Lietuvoje

Nekilnojamojo turto mokestis Lietuvoje yra toks mokestis, kuris taikomas fiziniams ir juridiniams asmenims turintiems nuosavybės teise nekilnojamąjį turtą. Jo dydis priklauso nuo turto mokestinės vertės ir taikomų lengvatų. NT mokestis yra mokamas ne visada. Jis yra mokamas tik tokiu atveju, kai nekilnojamasis tutas yra parduodamas brangiau nei įsigijus. Taip pat ir tokiu atveju, kai įsigijus nekilnojamą turtą – jis bus išlaikomas ne ilgiau nei 10 metų. Mokestis taikomas tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims, turintiems nuosavybės teise:

• Gyvenamuosius namus.
• Sodo namus.
• Garažus.
• Komercines patalpas.
• Žemės sklypus.
• Kitą nekilnojamąjį turtą.

Mokesčio dydis yra apskaičiuojamas remiantis šia formule:

GPM = (pardavimo pajamos* – įsigijimo kaina** – privalomi mokėjimai***) x 15 proc.

• *pardavimo pajamos – tai suma, už kurią pardavėte nekilnojamąjį turtą.
• **įsigijimo kaina – nekilnojamojo turto pirkimo kaina.
• ***privalomi mokėjimai – tai išlaidos, kurios privalomai patiriamos parduodant turtą.

Galiausiai, jeigu NT pardavimo pajamos neviršija 120 VDU – jos yra apmokestinamos 15 procentų. O jeigu viršija – 20 procentų. Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymai gali keistis, todėl rekomenduojama reguliariai tikrinti aktualią informaciją VMI.

Yra daug lengvatų

Tiesa, šis, kaip ir kiti mokesčiai, yra apipinti lengvatomis, kurios suteikia galimybę tam tikrai žmonių grupei mokėti jo mažiau. Mokėti nereikia visai, kai turtas buvo išlaikytas bent 10 metų. Taip pat dažniausiai mokamas kur kas mažesnis procentas, jeigu turtas buvo įsigytas prasto stovio ir buvo daug į jį investuota, kad pavyktų pakelti vertę. Tokiu atveju yra išminuojamos išlaidos, kurios buvo patirtos keliant turto vertę.

Apie mokesčių sumokėjimą

Norint sumokėti mokesčius – pirmiausia reikia deklaruoti pajamas. Tai svarbu padaryti iki gegužės 2 dienos, o deklaruojama yra už praėjusius metus.  Mokestis turi būti sumokamas į VMI biudžetą. Mokėti galima pavedimu pagal viešai paskelbtus kodus. Gyventojų pajamų mokestis yra mokamas 1441 kodu.